2015年06月13日 09:09:49來源：證券時報

　　“這房價也漲得太離譜了！半年就從4萬漲到了差不多7萬，我投資的一套房子，一下子就賺了200多萬，頂?shù)蒙衔?0年的工資。”在一家IT企業(yè)上班的白領(lǐng)吳小姐，談起深圳的房價來似乎還心有余悸。讓吳小姐感到疑惑的是，房價這么個漲法，假如是在深圳工作的無房年輕人，一套房起碼也得四五百萬，如果雙方的父母親僅僅只是普通職工的話，可能一對年輕的小夫妻，即便是把雙方父母親的積蓄全部搭上，也恐怕只能攢個首付，而動輒一兩萬的月供，會讓這對年輕人一輩子都輕松不起來。

　　吳小姐結(jié)婚已經(jīng)8年，7年前在父母親的支持下，她在深圳蛇口買了一套房，那個時候正處于全球金融危機時期，吳小姐買的房每平方米不到13000元。買了這套房不到半年，98平方米的房子就增值接近50萬，如今，吳小姐的這套房，以該地段6萬塊的均價算，至少也值600多萬了。當(dāng)初買的時候，總價不到130萬，7年的時間里，這套房就漲了接近5倍。如果當(dāng)初吳小姐不買房，以她和丈夫幾乎沒漲的工資水平，如今在深圳想要買套房，幾乎是不可能的了。

　　這當(dāng)然是閑話。今年年初，吳小姐好幾個做房地產(chǎn)中介的朋友都在投資房子，而且多次勸吳小姐投資，吳小姐的感受是，這幾個朋友都有多年的房產(chǎn)中介經(jīng)驗，他們對房價的敏感度肯定超過一般人。此外，她還趁周末去深圳南山區(qū)海岸城附近幾個樓盤看了看，這一看不打緊，吳小姐發(fā)覺，南山區(qū)好多樓盤幾乎是一天一個價，而且很多房主賣房之后，看到房價猛漲，都紛紛毀約，有的甚至不惜繳納違約金。直覺告訴吳小姐：深圳的房價新一輪上漲開始了！

　　吳小姐和丈夫一商量，決定在關(guān)內(nèi)投資一套房子，事實證明，關(guān)內(nèi)的房子漲時更為凌厲，跌時則更為抗跌。同時，吳小姐認為，關(guān)內(nèi)的學(xué)位房更為保值增值，而且吳小姐所在的蛇口片區(qū)，靠近前海金融區(qū)，前海是國家政策重點扶植的金融改革試驗區(qū)，增值想象空間更大，蛇口一向以宜居廣受投資客和自住客的青睞。和丈夫達成一致意見之后，吳小姐找做中介的朋友開始尋找投資的房子，最后在蛇口投資了一套78平方米的學(xué)位房，當(dāng)時單價是4萬多一點。為了投資這套房，吳小姐花光了自己和丈夫所有的積蓄。

　　果不其然，吳小姐投資的這套房子，因為有學(xué)位，又處在蛇口這樣一個宜居的地方，買下這套房子之后，僅僅過了三天，就有買家愿意加價20萬買下這套房，吳小姐當(dāng)然沒有答應(yīng)。值得高興的是，后來前海蛇口自貿(mào)區(qū)的掛牌成立，極大地帶動了蛇口片區(qū)房價的上漲，最近吳小姐從房地產(chǎn)中介得知，她年初投資的這套學(xué)區(qū)房，單價已經(jīng)從每平方米4萬多漲到了7萬左右，簡單計算一下，僅僅半年的時間，吳小姐投資的這套78平方米的房子，就賺了200多萬。以吳小姐目前的工資水平計算，投資這套房賺的錢，相當(dāng)于吳小姐10年的工資收入。

　　“半年賺了10年的工資，真是讓人不敢相信，怪不得很多人瘋了似的投資房子。”吳小姐說，剛剛投資這套房時，她還是非常擔(dān)心房價下跌，一旦被套，這個小家庭的抗風(fēng)險能力不言而喻，人生中第一次嘗試投資房子，吳小姐收獲到了意想不到的收益。而她的一個做企業(yè)的朋友，年初一下子投資了3套房子，一下子就實現(xiàn)了人生的財務(wù)自由，這還不算此前這位朋友投資的房子的巨額收益。“投資這套房子，讓我有種恍惚的感覺，如果房價繼續(xù)這樣漲下去的話，大家都熱衷于炒房了，誰還能安心下來投入到工作中去？”吳小姐聽說，珠三角好多小企業(yè)的老板都關(guān)閉了自己的廠子，轉(zhuǎn)身把錢投到股市和房市上面。

　　雖然人生中第一次投資房子就賺了一大筆，但吳小姐也有自己的擔(dān)心：房價這個漲法，萬一哪一天掉頭向下怎么辦？房子又不比股票，說拋就能拋。正因為有這個擔(dān)心，吳小姐告訴記者，如果房價繼續(xù)這樣漲下去，她打算逢高獲利了結(jié)算了，即便以后再漲，也無怨無悔。吳小姐憑借常識覺得，目前深圳房價的漲幅，確實是太瘋狂了。