物業(yè)專項維修資金被稱為“房屋養(yǎng)老金”，其增值收益歸誰所有？記者從昨日舉行的深圳市物業(yè)專項維修資金專戶銀行簽約儀式上獲悉，深圳對這筆資金實行專賬管理、核算到戶，直接將全部收益打入業(yè)主個人賬戶，業(yè)主可上網(wǎng)實時查詢資金數(shù)額。

昨日上午，深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心與中國建設(shè)銀行深圳分行、平安銀行深圳分行三方簽訂“物業(yè)專項維修資金專戶銀行”委托管理合同，市委常委、常務(wù)副市長呂銳鋒，中國建行總行黨委委員章更生、平安銀行總行代行長葉望春出席簽約儀式。

5年前，深圳開全國物業(yè)維修資金管理工作之先河，首次通過公開招投標的方式選定建設(shè)銀行深圳分行作為唯一的專戶銀行。到目前，全市累計歸集物業(yè)專項維修資金數(shù)額已達67億元，建成了一套國內(nèi)領(lǐng)先的物業(yè)專項維修資金信息管理系統(tǒng)，在僅限于購買國債和組合存款的前提下，維修資金的保值增值管理安全、高效，增值幅度和使用效率均位于全國同行業(yè)前列。

在第一個5年服務(wù)合同期滿后，市物業(yè)專項維修資金中心根據(jù)《深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定》的要求，委托第三方招投標專業(yè)機構(gòu)繼續(xù)采取公開招投標的方式，合理引入競爭機制，在8家投標的商業(yè)銀行中最終選定綜合評分第一名的建設(shè)銀行深圳分行和綜合評分第二名的平安銀行深圳分行作為新的物業(yè)專項維修資金專戶銀行。

記者了解到，根據(jù)新委托服務(wù)合同的約定，深圳物業(yè)專項維修資金年化增值收益率將超過三年期銀行定期存款利率水平，可實現(xiàn)維修資金的年化增值收益率突破5%，創(chuàng)同期國內(nèi)最高增值收益率水平。

該中心負責人說，物業(yè)專項維修資金增值收益歸業(yè)主所有。該中心在其網(wǎng)站為每個業(yè)主設(shè)立對應(yīng)的“房屋養(yǎng)老金”賬戶，增值收益到賬時，維修專項資金管理系統(tǒng)將會按照積數(shù)計算，將全部收益直接自動分攤到每個業(yè)主對應(yīng)的賬戶中。業(yè)主可通過登入個人賬戶實時查詢資金情況。該中心門戶網(wǎng)站(http://www.szwxzj.com)，需通過個人注冊獲取登錄密碼。