——香河或成新通州？

　　正如通州受益于北京CBD東擴一樣，同樣位于北京東的河北一些縣市，也希冀依托通州國際新城規劃的輻射力，而獲得更進一步的發展。從目前來看，距離北京最近的燕郊，對樓市的掘金，無疑是最為成功的。而面對燕郊樓市的快速崛起，很多人也在猜想，下一個受益的河北縣市又會是哪一個。當人們還在揣測猜想之時，萬科、萬通和富力等地產巨頭再次殺回河北香河拿地的行為，也讓這個問題立刻有了答案。

　　5月11日，五礦攜手萬科在香河購得3宗總價約1.56億元的住宅用地。此外，富力以1.76億也拿下3宗地，總面積15.7萬平米；萬通則以2045萬元的價格將兩宗宅地攬入麾下，土地面積2萬平米。三大知名房企對香河的看好，也讓拿地“熱風”在當地迅速刮起。

　　與燕郊一樣，香河的地理位置同樣得天獨厚，距北京市區只有45公里，素有“京畿明珠”之美譽。如此相似的地利條件，香河是否可以續寫燕郊“神話”？

　　不過讓人頗為意外的是，憑借獨特的區域優勢，香河如今對于未來的發展規劃，或已不止停留于對燕郊“神話”的復制階段。縱觀品牌房企在香河“忽如一夜春風”般的齊聚，讓人很容易聯想到華業、金隅、遠洋、首開、中弘等品牌開發商在通州地區的齊聚一堂。能讓如此多的品牌開發商逐鹿于此，香河，難道是這些地產大亨所尋覓的新通州？

　　對于香河的未來前景，不少人都顧慮稍顯綿長的離京距離會不會制約其發展。但根據新《北京城市總體規劃》所確定的“兩軸、兩帶、多中心”的城市空間發展布局來看，北京中心人口和產業將在15年內實現東移，在東部的通州區規劃建設70－90萬人的新城，并預留百萬人口規模的發展空間。屆時香河到北京市新中心距離將縮短到15分鐘車程。依此看來，交通距離的問題在以后或不復存在。

　　除此之外，香河還具有產業上的絕對優勢。就在不久前，香河規劃的36個投資億元以上項目集體開工，總投資超過640億元。英國蓋世理高端物流中心、鉭鈮高端材料等5個項目正式簽約落戶香河，總投資達180億元；總投資達200億元、總建筑面積達500萬平方米的香江集團全球家居CBD正在加速建設，該項目20多萬平方米的一期工程也已進入認籌階段。　香河香江全球家居CBD自4月啟動全國巡回招商以來，也得到了各地廠商的積極響應，目前已與全國數十家家居行業商協會簽署了戰略合作協議，千余家品牌廠商簽訂入駐協議。一場圍繞家居行業的變革升級即將在香河拉開帷幕。

　　基于對“創意產業”的精耕細作，使得通州地區正成為一座活力無限的創意之都，而如今，香河在眾多產業端口亦開始了自己的創新升級之路，如此看來，香河與通州之間的發展軌跡隱隱讓人看到了一絲相似之處。香河，這個目前北京東最優質的潛力股，能否成為下一個通州？或許只有時間能告訴我們。