在近日由中國指數研究院主辦的“2014中國產業園區發展高層峰會”上，住建部政策研究中心主任秦虹認為，在產業、旅游、養生地產等方面，房地產投資仍存結構性機會。一些業內專家、產業園區負責人認為，開發區發展要從量的擴張轉變到質的提升，更加注重軟環境建設，加速向科技化、生態化轉型。

秦虹認為，房地產業高速增長時代已經過去，進入了基數大、增速低的時期，市場也從以絕對的新房交易為主走向新房、二手房市場同步發展，未來可能面臨存量房市場。中國建投投資研究院新近發布的預測報告稱，為進一步刺激樓市，部分城市“救市”力度會繼續加碼，并進行二次調整，預計四季度房地產價格和成交量將有所反彈。

秦虹認為，房地產行業將從趨勢性機會轉變為結構性機會，這些投資機會包括以快周轉、成本控制和產品創新為核心的傳統住宅開發；以改造升級和管理提升為核心的存量房再開發；以資產管理為核心的商務樓宇開發運營；以產業、旅游、養生、度假等支撐為核心的新型地產；以服務配套為核心的老年社區以及互聯網應用之類的創新領域。

中國開發區協會秘書長關嶸表示，開發區的發展要從粗放式向內生發展轉變。構建現代產業體系，提升科技創新能力，強化綠色生態發展，將是開發區新一輪發展的核心任務。有產業園區負責人表示，實現產城融合是產業地產發展的重要趨勢，“園區運營+配套”的產業新城模式將是未來產業地產發展一大方向。

國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲認為，未來產業園區發展將呈現諸多新趨勢。比如，以土地資源驅動園區發展的模式將發生轉變，產業園區要素將與城區功能相融合；創新性的科技園區將加快發展；生態化發展模式將逐步成型。