北京二手房成交量在經(jīng)歷了4月份的大幅回落后，5月份開始顯露反彈跡象。
5月，南京新建住宅成交8052套，同比去年5月上漲三成多，也比今年“銀四”多賣100多套。江蘇蘇鼎房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)宋堅(jiān)表示，北京、上海、南京這類城市，房?jī)r(jià)上漲很正常，也許十年、也許不止，直到房?jī)r(jià)限制城市人口上漲為止。
中國(guó)人滿足衣食住行后，接下來(lái)的消費(fèi)階段便是文化和旅游，這種消費(fèi)趨勢(shì)已經(jīng)越來(lái)越明顯。煙臺(tái)，作為美麗海濱城市的代表之一，因宜人的氣候、優(yōu)美的環(huán)境、物美價(jià)廉的海景房，使其在發(fā)展旅游地產(chǎn)方面具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。
上?！皣?guó)五條”細(xì)則出臺(tái)滿兩月，經(jīng)過(guò)3月天量成交、4月陷入沉寂，進(jìn)入5月，市場(chǎng)略有回暖，價(jià)格上漲同時(shí)，高端板塊房東開始玩起了“惜售”。無(wú)獨(dú)有偶，據(jù)上海中原地產(chǎn)位于普陀、寶山、閔行等中低端二手門店反映，近期掛牌價(jià)較4月上漲2%-3%，成交量上升一成左右。
中國(guó)指數(shù)研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份中國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲。CREIS中指數(shù)據(jù)庫(kù)監(jiān)測(cè)顯示，5月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市庫(kù)存去化明顯高于4月，北京、深圳、廣州、南京等城市庫(kù)存量均有不同程度的減少。
29日當(dāng)天，即有業(yè)內(nèi)人士表示，福潤(rùn)天成的東家是中國(guó)城市建設(shè)控股集團(tuán)旗下的中國(guó)城建第五工程局的全資子公司中城福潤(rùn)投資控股集團(tuán)。僅在2009年6月25日，北京祁連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(K2地產(chǎn)旗下)分別以17.4億元和1.88億元連續(xù)拿下通州九棵樹地塊、通州區(qū)永順鎮(zhèn)楊家莊地塊兩塊地王，一時(shí)間風(fēng)頭無(wú)兩。
近日，廈漳跨海大橋正式通車，原本從漳州開發(fā)區(qū)到廈門島內(nèi)2小時(shí)的車程，一下子縮短為40分鐘。而小客車25元/車次的不菲收費(fèi)，引發(fā)民間熱議，還有人擔(dān)心過(guò)橋費(fèi)太貴會(huì)影響漳州開發(fā)區(qū)樓市發(fā)展。
進(jìn)場(chǎng)之后，調(diào)查組進(jìn)行了內(nèi)部分工，對(duì)收入、成本等分項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)檢查，并對(duì)存貨進(jìn)行了突擊盤點(diǎn)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)大額的賬實(shí)不符。此次調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的很多造假線索，都是從中介機(jī)構(gòu)的工作底稿中發(fā)現(xiàn)的，這在一定程度上也反映出中介機(jī)構(gòu)的未勤勉盡責(zé)。
居住區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)，將受到更嚴(yán)厲的懲治。待違法建設(shè)拆除后，城管執(zhí)法部門將書面通知區(qū)縣房管部門解除凍結(jié)，這棟房屋才能重新進(jìn)行抵押、產(chǎn)權(quán)登記等業(yè)務(wù)。王優(yōu)銀分析稱，如果違建房屋產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)，不能交易和貸款，對(duì)于房主來(lái)講，違法建設(shè)的成本及風(fēng)險(xiǎn)加大，對(duì)于有賣房或抵押貸款需求的業(yè)主來(lái)講，守法成本更低。
因?yàn)閹椭蛻艉炗喎慨a(chǎn)交易陰陽(yáng)合同，房產(chǎn)中介我愛(ài)我家遭遇北京朝陽(yáng)區(qū)房管局行政處罰，罰金3萬(wàn)元。
上海一位婆婆為房慫恿兒子假離婚，媳婦趁機(jī)卷走房子；又有武漢男子為買房躲限購(gòu)假離婚，前妻卻忙著辦理單身證明獨(dú)享第二套房，難以復(fù)婚面臨人房?jī)煽?；還有蚌埠男子假離婚逃債，妻子假戲真做暗地賣房卷款說(shuō)再見……類似的案例舉不勝舉。
剛剛過(guò)去的5月份，南京的土地市場(chǎng)略有升溫。剩下的7個(gè)月中，河西中心區(qū)、三大副城、南部新城、浦口新城、麒麟科技創(chuàng)新園、燕子磯新城、下關(guān)濱江、江心洲生態(tài)科技島等重點(diǎn)功能板塊，都將成為供地的主力。
秦玲所說(shuō)的困擾，源于一則南京本地的新聞，有媒體報(bào)道“南京10年間累計(jì)收回3套廉租房房源，另有2800余戶退出廉租房租賃補(bǔ)貼保障，退還房租補(bǔ)貼120余萬(wàn)元。如何解決廉租房退出難，董紀(jì)昌認(rèn)為，還應(yīng)當(dāng)完善“退出激勵(lì)和后續(xù)保障政策”。
除此之外，截至5月29日，記者獲悉的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目從期房銷售到進(jìn)入現(xiàn)房銷售階段已經(jīng)將近一年時(shí)間，共售出24套房，售出面積為3478.85平方米，實(shí)際成交價(jià)格為20814元∕平方米。除此之外，根據(jù)網(wǎng)簽資料顯示，目前項(xiàng)目回籠的資金僅為7240.88萬(wàn)元，僅占投入資金的14.48%，可見開發(fā)商定位豪宅失敗后，資金壓力已經(jīng)難以紓解。
時(shí)隔兩年，萬(wàn)通地產(chǎn)重返住宅土地市場(chǎng)。5月28日，萬(wàn)通地產(chǎn)公告披露，公司以總計(jì)3.12億元受讓中新天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司擁有的中新天津生態(tài)城南部片區(qū)一幅住宅用地；當(dāng)天，萬(wàn)通還在杭州余杭以7.63億元拿下一宗商住用地。
