近來，任志強再拋“買房說”，“你什么時候買房，以后的房價都會比現(xiàn)在高”。
來自北京住建委官網(wǎng)的公開數(shù)據(jù)顯示，截至昨天，北京新建住宅存量6.1萬余套，達到歷史低點。記者了解到，自2006年北京房產(chǎn)交易管理網(wǎng)（2012年初被兼并到北京住建委官網(wǎng)）成立以來，庫存最低點維持在6萬到7萬套共有兩個時間段：分別是2006年6月到2008年3月，和今年3月至今。
編者按：3月1日，國務(wù)院發(fā)布樓市調(diào)控“新國五條”細則，之后地方細則在當月底全部出清。分析人士表示，房價上漲的趨勢并未得到根本改變，廣州新建住宅價格指數(shù)以環(huán)比2.1%的漲幅位居首位
雖然樓市調(diào)控政策不斷加碼，但是房價卻沒有停止上漲的腳步。不僅如此，4月份，北京、上海等十大城市住宅均價為17000元/平方米，環(huán)比上月上漲1.3%，與上年同期相比上漲7.9%。
不斷高漲的樓市讓擴容房地產(chǎn)稅試點的呼聲也隨之高漲。在調(diào)控新政逐漸發(fā)力的同時，眾多學者及業(yè)內(nèi)人士表示，“國五條”以及地方細則征稅的對象、范圍存在“一刀切”問題。陳杰說，在房地產(chǎn)調(diào)控過程中過度的行政化調(diào)控只是權(quán)宜之計，隨著改革的逐步深化，行政調(diào)控將逐漸淡出，而房產(chǎn)稅試點的擴容無疑將有利于房地產(chǎn)市場長期制度建設(shè)。
據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，經(jīng)濟之聲昨天報道了北京太月園小區(qū)的居民質(zhì)疑業(yè)主委員會財務(wù)不透明一事，希望能夠公示巨額專項維修資金的使用狀況，并公正選舉。面對不少業(yè)主對小區(qū)業(yè)委會財務(wù)不透明問題的說法，北京太月園小區(qū)業(yè)委會主任王嘉吾顯然不認同。
分析人士認為，在房地產(chǎn)調(diào)控過程中過度的行政化調(diào)控只是權(quán)宜之計，應(yīng)在改革深化過程中進行相應(yīng)的淡化處理或逐步退出。房產(chǎn)稅改革對市場的影響，也引發(fā)部分購房者的擔憂，表示增量房產(chǎn)稅甚至有助推房價之嫌。
近日，新房限價政策已經(jīng)導(dǎo)致部分新盤入市擱淺，市場供應(yīng)出現(xiàn)短期的相對不足。對此，有分析人士認為，這是開發(fā)商的另類“提價法”，房企有望借此突破“限價”政策的擠壓，提升銷售利潤。
專家表示，在平抑房價方面,不能僅僅倚仗開征新稅種,應(yīng)反思稅收依賴癥,對現(xiàn)有不合理稅收徹底清理 數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)稅收增長的同時，其他行業(yè)的稅收卻在下降，今年4月份，工業(yè)企業(yè)所得稅同比下降5.3%，進口貨物增值稅、消費稅同比減少14億元，下降1.2%。
對于容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項目，最低按照銷售收入的5%預(yù)征土地增值稅，此前，這一預(yù)征比例為3%。之后，北京住建委和地稅局將依據(jù)這些數(shù)據(jù)，算出增值額和增值率等指標，再依據(jù)具體情況確定預(yù)征土地增值稅稅率。
南寧寶創(chuàng)地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，受部分樓盤開盤價格上漲影響，近期南寧樓市整體均價有所上漲。” 記者走訪園湖路和東盟商務(wù)區(qū)的多家二手房中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)二手房的價格都維持在“國五條”落地前的水平，少數(shù)之前降價急售的房產(chǎn)也恢復(fù)了原價。
房價上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實的關(guān)鍵時期。
但房價整體慣性上漲的趨勢未變，預(yù)計今年房價仍將延續(xù)去年漲勢，穩(wěn)中有升。
經(jīng)歷3月政策性末班車效應(yīng)猛漲后，昨日國家統(tǒng)計局公布最新4月全國70大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市中，環(huán)比、同比上漲的城市分別達到67個、68個，占比超九成。二手房方面，今年4月全國70大中城市環(huán)比、同比價格上漲城市數(shù)量均在攀升，且漲幅擴大。
國家統(tǒng)計局昨日公布70個大中城市4月房價變動情況。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析認為，房價上漲勢頭趨緩，但房價上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實的關(guān)鍵時期。
