原標題: 外灘一新房源報價38萬元/平 開發商：物有所值

圖片說明：電視畫面截屏

　　東方網4月28日消息：每平方米38萬元！位于外灘董家渡的綠城黃浦灣新房源報價一舉刷新了上海公寓價格記錄，并且迅速了成為了熱門話題，不過記者調查卻發現，這一天價盤尚未獲得新的預售資格，而開發商的心理價位能通過核價這關嗎？

　　眼前這棟在建住宅樓就是五月即將推出的樓王房源，據傳，頂層報價每平米38萬元，高區數十套景觀房源價格，也超過30萬，面積則在450-500平方米，也就是說，每套的總價都將超過一個億。對此，開發商并不避諱，稱這是物有所值！

　　上海華浙外灘置業總經理尚曉偉：“現在我們預計會出到30萬以上，從我們個人想法來說，肯定認為它應該有的價值，讓它從價格上體現出來。”

　　不過，記者在市房管局網站，卻并未發現相關預售許可信息，而網上房地產的記錄顯示，樓盤最近一次獲得預售許可，是在去年十月，當時的最高價在每平方米12萬元。

　　上海華浙外灘置業總經理尚曉偉：“從價格上來說，這是我們的一個設想，還沒有進行上報，包括審批。”

　　業內人士認為，上海對于高價樓盤的預售證審批，一直較為嚴格，不排除其在申領預售證的過程中，會遇到一定的阻力。

　　克爾瑞研究中心首席研究員林波：“不管從輿論的角度也好，還是從老百姓的反應也好，我覺得暫時控制一下，或者（出現）讓它修改一下價格，可能主管部門也有這方面的考慮。”